SELARL Mathieu BARON, Notaire associé Laurence MARTIGNE, Notaire Marie GALLOT, Notaire Notaires - GALGON
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) COUTRAS (33)

295 260 € Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 10 260 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 295 260 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 260 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - COUTRAS (33230)

Maison en pierre à vendre à proximité de Coutras en Gironde (33) sur la commune de LAGORCE, bel environnement,
maison sur 1ha 3 de terrain avec un étang et une piscine, grandes dépendances (140 m² au total)
la maison 133 m² hab se compose au rez-de-chaussée d'un séjour (39,8 m²) avec cheminée, une cuisine (13 m²), une chambre (15,4 m²), un wc
à étage : 4 chambres, deux salles d'eau, palier à usage de bureau
8 min de la gare de COUTRAS desservant BORDEAUX en 35 min , de ses commerces, écoles et collège
idéal pour les amoureux de la nature

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 135 m²
Surface terrain 13600 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Référence 33118/118/1421
Date de mise à jour 22/06/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 02/11/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2020 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation expertise immobilière
Sophie BAUGIER
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